万科打响降价补差第一枪!1户退款100万,计划退还业主1个亿!

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买房买贵了真的能退吗?

答案是真的可以!

最近一段时间以来,一直霸屏厦门楼市朋友圈的首开万科白鹭郡,今天又搞了个大新闻——

前段时间,为了买房子搞降价促销,惹得老业主们不干了。为了安抚他们,首开万科白鹭郡今天决定给买贵了的业主们退款。一户退款100万,计划退还业主1个亿。

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哇!万科果真业界良心,买房以后买万科,涨价了自己挣钱,跌了还可以跟万科申请价格保护。

但事实上万科也有自己的苦衷。

推出的204套精装交付的别墅,卖了一年多,去化才不到100套。

之所以卖不动,昂贵是这个项目的硬伤。450-500万的总价,包含价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。

加上五花大绑的限购政策和项目远离厦门本岛的偏僻的地段,让白鹭郡陷入滞销的境地。

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被逼无奈,2018年9月,白鹭郡推出107套特价房。

去掉了精装修,车位以及电梯,交付标准降为毛坯交付,价格相应的降到275-300万的总价。

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降价后的白鹭郡开盘10秒售罄

一时间,厦门万科·白鹭郡五折甩卖的消息瞬间传遍全网。

闻讯赶来捡漏的购房者挤瘫白鹭郡售楼处,交警前往进行交通管制,降价房源三天内几乎售罄。

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“大降价”让白鹭郡售楼部需要交通管制

而降价这么多,前期花了500万购买的业主,当然不干了。磨刀霍霍,维权之战一触即发。

就在前业主和开发商即将反目的时刻,疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏流出:

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微信群流出一张白鹭郡操盘和银行协商的聊天截图

截图内容看来,白鹭郡的确准备给前期买贵的业主退款,正在和银行协商变更按揭合同的方案。

这个截图内容性的真假,厦门白鹭郡的内部人士明确表示,确有其事。

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退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。

换句话说,开发商主动为之前买贵业主,取消捆绑的精装修,车位和电梯,折价直接抵消掉业主的贷款。

业主向银行贷款的金额少了100万,每月还款也相应减少了

特别是对于那些申请了首付贷的业主来说,更贴心了。

降价维权天天有,刚过去的国庆期间,全国多处售楼部,集结了申请“价格保护”的前业主们,准备跟“无良降价”开发商来个鱼死网破。

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国庆上饶碧桂园,朝降价的售楼部扔石头的愤怒业主

而对于打砸售楼部的业主们,开发商往往先表示理解对方愤怒的心情,然后选择报警让警察把他们拖走。

进了开发商口袋的钱,基本是拿不回来了,而这次厦门万科·白鹭郡的退钱行为确实很出风头,相当于做了一次很好的危机公关。

有朋友调侃到:投资买房看来还得选万科,涨价了自己挣钱,跌了还可以跟万科申请价格保护。

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针对这个行为,小编有几点看法:

一,好不容易卖出去的滞销盘,还敢退款,说明万科的底气。

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